Casă parter 4 camere mobilata si utilata 121mp, 850mp teren si magazie
Adaugat la 16:47, 28 Noiembrie 2024
Locuinta mobilata / utilata: Complet
Camere: 4 sau mai multe
Suprafata utila: 121 m²
Descriere
Casa în regim parter, cu 4 camere, mobilată si utilată complet, cu 850 mp teren intravilan, la 5 minute de Brașov.
Suprafată utilă 00121 140 20 22, este întabulată și liberă de sarcini.
Terenul este împrejmuit integral prin gard de plasă metalică, cu poartă de acces de 5m.
Magazie 24mp structura lemn cu acoperis cu tigla ceramica.
Casa este compusă din:
- living 23,73mp;
- bucătărie 9,24mp; mobilata si cuptor electric, mașina de spălat vase, frigider încastrate, cuptor cu microunde
- hol 15,77mp;
- dormitor 1 și 2 a câte 12mp fiecare;
- dormitor 3 (cu baie) 11,94mp;
- baie 1 (dormitor) 4,25mp;
- baie 2 (din hol) 4,25mp;
- dressing 6,25mp; (cu acces în pod) cu mașina de spălat rufe si uscător de rufe;
- terasă acoperită 21,06mp.
Casa este racordată la apă și canalizare la rețeaua centralizată a Companiei Apa Brașov.
Energia electrică este asigurată independent printr-un sistem fotovoltaic pe 48V de 3,8kw și eolian de 2kw, cu 4 acumulatori de
250Ah (amperi) tensiune 12V×4 și invertor off-grid de 5kw GroWatt.
Încălzirea este asigurată prin centrală termică pe gaz de 24kw, prin 4 butelii de butan/gpl.
Rețeaua de gaz este la 500m de proprietate, iar cea de curent de medie tensiune la 20m.
Apa caldă este asigurată prin centrala pe gaz și, suplimentar, pentru sezonul de vară, un boiler electric de 100l cu serpentină.
Tâmplăria este din lemn stratificat cu geam termopan la exterior și lemn masiv la interior.
Casa este realizată pe structură de lemn, tip framing, având grosimea pereților de 25cm, cu termosistem la interior de vată
minerală iar la exterior de vată bazaltică ambele de 10cm, iar la tavan de 20cm de vată minerală, fiind similar caselor pasive.
Casa este acoperită cu țiglă ceramică.
Casele pe structură de lemn au o rezistență mult mai mare la cutremure.
Accesul spre proprietate, din și către Brașov, se poate face din cartierul Tractorul pe str. 13 Decembrie, pe podul ce trece peste
șoseaua de ocolire a Brașovului, în zona cartierului Subcetate City, sau mai lung din cartierul Stupini din E60 pe str. Baciului.
Câteva repere importante ale locației în orele de trafic normal:
- 5 minute Grădinița privată Dragonel
- 10 minute de Centrul Comercial Coresi Brașov,
- 10-15 minute grădiniță, școală, liceu în orașul Brașov,
- 15 minute de Aeroportul Ghimbav și Gara Brașov,
- 17 minute de AFI Brașov,
- 18 minute de Centrul Vechi, Piața Sfatului din Brașov
Zona este în plan de dezvoltare, în vecinătate fiind aprobate sau în lucru 5 PUZ-uri pe aproximativ 6ha.
Se acceptă și schimb cu autoturism 2016-2019 plus diferența negociabil.
Proprietar persoană fizică.
