Oportunitate Complex hotelier si spatii birouri in Bucuresti
Adaugat la 04:22, 27 Decembrie 2024
Vanzare/Inchiriere: Vanzare
Suprafata utila: 7 788 m²
Descriere
Activ situat in Bucuresti, Sos.Viilor, nr.42-44, sector 4, ce este identificat astfel :
1. Proprietate imobiliara comerciala - Hotel in curs de edificare (2S+P+9E) si teren aferent (0742 0217 202 57 0529 0217 202
21 7202-C1 (nr. cad. vechi 517/24) plus terenul in suprafata de 0236 0228 814 02 28 814 415,65 mp, Sd-4.948,65 mp, Su - 4.201 mp.
· Numar total de unitati de cazare : 68 chei;
· Sali meeting modulabile cca. 120 mp = 4 chei;
· bar & fastfood Au=90.25mp, cca 45 locuri + terasa exterioara;
· 2 ascensoare pentru clienti, din care unul cu rol de lift de interventie la incendiu, care coboara in cele doua
subsoluri.
· un montcharge pentru transport marfuri intre subsolul 1 si parter.
· 2 scari – una interioara care asigura circulatia de la subsolul 2 la etajul 9 si una exterioara (metalica), care asigura
circulatia de la nivelul solului la etajul 9;
· Fundatii realizate din elemente din beton armat;
· Structura de rezistenta este realizata din cadre, grinzi si elemente structurale beton armat;
· Pereti de compartimentare din gips, partial realizate;
· Pereti de închidere perimetrala sunt realizati din beton armat si zidarie;
· Plansee din beton armat;
· Acoperis tip terasa;
· Finisaje exterioare: perete ventilat pe structura metalica placat cu panouri tip « alucobond », cu elemente vitrate,
tamplarie aluminiu si geam termopan;
· Instalatii interioare : apa, scurgere apa montate dar neracordate, bransament electric;
· dispecerat de incendiu + tablouri electrice ( T.GE, T.SPI, T.V., T.L.Sig.,T.Li1, C.Semn.)
· Pardoseli beton, partial turnate sape de beton;
· Tâmplărie ferestre: AL cu geam termopan, placari exterioare cu alucobond;
· alimentarea cu apa se face din bransamentul de la reteaua publica de distributie existent in incinta, conform avizului
furnizorului;
· canalizarea – colectarea si evacuarea apelor uzate menajere se face prin tuburi de scurgere din polipropilena, racordate
la reteaua de canalizare din incinta, prin camine si apoi, aceasta racodata la reteaua de canalizare a zonei;
· alimentarea cu energie electrica se realizeaza din postul trafo existent;
· alimentarea cu gaze – bransament existent in incinta.
· Echipamentele centralei termice si de ventilatie vor fi amplasate pe terasa circulabila a ultimului nivel, in
conformitate cu normativele in vigoare si conform proiectului de specialitate, parte integranta a prezentei documentatii.
Valoarea de evaluare in procedura : 1.949.200 EURO + TVA
2. Proprietate imobiliara comerciala – Spatii de birouri in curs de edificare (2Sp+P+4E) si teren aferent (10570 0216 264 02
16 264 216264-C1, plus terenul in suprafata de 0832 0228 813 02 28 813 475,11 mp, Sd - 4.304,04 mp, Su- 3.587 mp
· Fundaţii realizate din elemente din beton armat;
· Structura de rezistenţă este realizata din cadre, grinzi si elemente structurale beton armat;
· Pereţi de compartimentare –
· Pereţi de închidere perimetrală sunt realizati din beton armat si zidarie BCA (inchideri partiale);
· Planșee din beton armat;
· Acoperiş tip terasa;
· Finisaje exterioare: fara
· Instalaţii : fara
· Utilizare actuală: spatiu neutilizat in curs de executie, birouri in curs de construire
· Instalatii interioare: fara
Valoarea de evaluare in procedura : 1.224.300 EURO + TVA
Amplasamentul este situat in partea de sud-vest a capitalei, la cca 4,5 km de Palatul Parlamentului, adiacent inelului “0”, cu
acces carosabil si pietonal din soseaua Viilor, si a fost analizat arhitectural in cadrul ansamblului « COMPLEX HOTELIER, BIROURI
SI SERVICII COMPLEMENTARE IN SPATII EXISTENTE, EXTINDERI SI CONSTRUCTII NOI, UTILITATI, PARCAJE, SPATII VERZI, IMPREJMUIRE, ETC.
», proiect nr. 278/20007 244 31 03.2008.
Avand in vedere faptul ca cele doua niveluri de subsol comunica cu ambele cladiri, imobilele se vand in bloc.
Pretul de pornire al licitatiei 2.697.475 euro
