Vilă / Afacere / Spațiu Comercial
Adaugat la 03:01, 23 Decembrie 2024
Camere: 4 sau mai multe
Suprafata utila: 285 m²
Descriere
Accept și schimb cu imobiliare ( spatii comerciale, garsoniere sau apartamente cu o cameră )
Vând CASA PASIVĂ în zona superbă (Parc Regina Maria / Baia Mare)
Casa: 285 m2 utili x 982,5 €uro m2 = 280.000€
( Plus o suprafață foarte mare de 2 x terase, scări, 2x balcoane )
Teren : 47 ari x 1914 €uro =90.0000 370 000 €uro
D- P - 1 ( proiect verde/ CASA PASIVĂ datorită celor 5 foraje care se folosesc pentru încălzirea locuinței ) Casa este prietenoasă
cu mediul înconjurător . Un potențial uriaș pentru investitori, care doresc sa investească inteligent.
Poate deveni o afacere profitabila: pensiune, restaurant , grădiniță, centru medical/ vârsnici , școală internațională. etc.
• ATENȚIE!!!
• Investitorii pot face 3-4 apartamente pentru vânzare ulterior. ( cu piscina , teren de tenis, bbq etc)
Situată în Baia Mare str Valea Rosie. ( pe partea cu soare )
Demisol :
- 1 camera cu bucătărie open-space ,hol și baie (tip garsoniera) cu întrare separată.
- camera tehnica
- 1 baie
- 1 saună
- 1 duș
- 1 camera dresing
- 1 pozitie pentru jacuzzi
- 1 cramă
- 1 birou
- 1 hol
- 1 intrare principală
Parter:
- 1 hol
- 1 bucătărie open-space
- 1 living mare
- 1 dormitor
- 1 baie
- 1 terasa în suprafață de aprox 35m2 izolată
- 2 zone de acces
Etaj:
- 5 camere
- 5 bai pentru fiecare camera, ( iar 2 camere sunt prevazute cu poziție pentru cada în cameră )
- 2 balcoane izolate
- 1 terasă
- Două întrări, din exterior și din Interior
•Toată casa are sistem de încălzire Rehau în pardoseala,pe toate cele 3 nivele,cu placa de nuduri ,3 distribuitoare unul pentru
fiecare Etaj.
• șapă elecopterizata
• Partea electrică este făcută complet.
• Exterior Izolație termica polistiren,fațadă alb/gri antracit .
• Dren facut roata casei și izolată.
• Pluviale trase prin pământ
• Acoperiș ,parazăpezi , jgheaburi toate sunt Novatik ( gri antracit)
• Izolatie acoperiș de 25cm cu celuloză. (Case Călduroase)
• 2 velux mari la două camere.
• Casa este tencuita complet .
• Demisol și Parter tavane făcute cu scafe.
• Toate Băile au rigola inox, bazin toaletă incastrat. TECE și robinet tip dus mic folosit ca bideu. ( fiecare camera este
prevazuta cu sistem de recirculare apă caldă + robineți Rehau de închidere apă caldă si rece pentru fiecare baie.
• În curte este un izvor natural cu apa potabila.
IMPORTANT:
• Casa dispune de 4 foraje la 100 metri adâncime fiecare + 1 foraj la adâncimea de 75 m ,trase în camera tehnica. pentru încălzire
cu pompă de căldură. ( Datorită acestei tehnologii realizate , casa va avea cele mai mici costuri de încălzire )
• Geamuri tripane Veka SoftLine 82 cu geam GT 52mm SOLAR4 MRK
• Sistem de supraveghere video 8 camere . ( se pot vedea de pe telefon) înregistrează o luna și jumătate.
- casa are 285 m2 utili
- teren 24 ari intravilan
- 23 ari deal împădurit
• TOTAL TEREN : 47 ARI •
- deschidere la drum 117 metri ,cu gard înalt din beton .
- poarta acces auto cu descriere 5,5 m pe rolă
- poatră mica 1,2m
- locuri de parcare în curte 8-10 auto + 2 de la garaj
- apa / canal , digi, curent trifazic. ll
- garaj în curte pentru 2 masini, în suprafata de 72 m2 (9x8) ,cu zona de depozitare/ atelier, care are două uși de acces
fața/spate.
- Toate actele la zi.
- Proprietate privată.
- Casa nu este finalizata pentru a locui.( este un avantaj pentru viitorul proprietar )
- Este ideala pentru pensiune și locuit asa a fost gândită .Dar se poate modifica cu ușurință după bunul plac, casa este
construită pe structură de piloni.
- Zona foarte liniștita înconjurată de dealuri împădurite, se pot face căsuțe tip A Frame în curte și pe deal .
-Strada asfaltată anul trecut.
- Înainte proprietăți și după nu se poate construi.( deci fără vecini )
• La 2 km distanță de Centru Vechi •
Acces rapid , departe de cozile interminabile de la întrarea în oraș.
