Vilă exclusivistă de vânzare cu 1067mp Teren, zona Gheorghe Doja
Adaugat la 07:27, 16 Noiembrie 2024
Locuinta mobilata / utilata: Nemobilata / neutilata
Camere: 4 sau mai multe
Suprafata utila: 377 m²
Descriere
Vă propun la vânzare o proprietate care este exclusivistă prin faptul că astfel de vile, în zona aceasta, se scot rar la vânzare.
Afirmație pe care o pot completa cu date precum: peste 540mp suprafață construită desfășurată, 6 dormitoare, 8 băi, peste 100 mp
de spațiu util destinați zonei de zi, toate acestea amplasate central, pe un teren de 1067mp.
Vila se află pe o stradă închisă privată oferind intimitate și liniște, la mai puțin de 100m de strada principală Gheorghe Doja,
și foarte aproape de puncte de interes precum zona pietonală a orașului , Primăria sau chiar Spitalul Clinic Județean de Urgență
Oradea.
Proprietatea oferă posibilități multiple de a fi amenajată și exploatată , datorită faptului că este împărțită în casa principală
și casa de oaspeți.
Casa principală este dispusă pe 3 niveluri:
- demisol - cu spații destinate hobby urilor sau spații tehnice, și ieșire pe o terasă acoperită de 8mp- suprafață utilă interior
fiind de 87,40mp;
- la parter - avem bucătărie semideschisă cu zona de linving și un birou. Din bucătărie cât și din living avem acces pe o terasă
individuală ce oferă o priveliște uimitoare unde să vă puteți bucura de o cafea la răsărit sau de un pahar de vin în ceas de
seară. Parterul măsoara 99mp utili, și terasele au suprafață totală de 29mp.
- mansarda - este împărțită în 4 dormitoare și 4 băi, cu acces la balcon individual din 2 dormitoare și are o suprafață totală
utilă de 96mp;
Casa de oaspeți are posibilitatea să fie accesată separat pe o poartă pietonală, și poate fi foarte ușor convertită într-un spațiu
cu destinație comercială de tipul work from home și totuși fară a deranja restul familiei.
Este dispusă pe 2 niveluri , parter și mansardă și are orientare sudică fiind scăldată în razele soarelui pe tot parcursul zilei.
Suprafața utilă totală a casei fiind de 94,41 mp și dispune de o logie de 8,5mp.
Construcția casei a fost finalizată în anul 2001, iar calitatea materialelor folosite sunt și astăzi de actualitate : pereți
exteriori cu grosime totală de 55 cm realizați din cărămidă ceramică cu goluri verticale tip GVP 38cm, termoizolați pe exterior cu
polistiren expandat ignifugat de 15cm - import Austria și Ungaria. Pereții interiori structurali sunt realizați din cărămidă
ceramică portantă cu goluri de 30cm, iar cei nestructurali din cărămidă GPV. Acoperișul a fost realizat folosindu-se țiglă de
import Austria cu profil pentru climatul alpin. Proprietatea dispune de toate utilitățile: apă, canalizare, curent, încălzire cu
centrală pe gaz, iluminat public, stradă asfaltată.
Capacitatea totală a locurilor de parcare în curtea din față a casei este de 8 mașini, dintre care 2 pot fi sub carport.
Dacă vezi oportunitate de investiție în acestă proprietate sau chiar căminul familiei tale, nu ezita să mă contactezi pentru a-ți
oferi detalii suplimentare și chiar pentru a programa împreună o vizionare!
